1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市西区
42.5万円/㎡
前年比+18.3%
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エクセルシオール西さっぽろ
北海道札幌市西区発寒六条十一丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩1分
1998年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造
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8階 / 84.4㎡の場合
相場
2,422万円
28.7万円/㎡
1,536
2,127
2,718
3,309
AI査定結果
推定相場価格
2,422万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,127万円〜2,718万円
25.2万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルシオール西さっぽろ
2,580万円（30.6万円/㎡）/ 8階 / 84.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/27 | 2,580万円 | 30.6万円 | 8階 | 84.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 3,890万円 | 46.1万円 | 14階 | 84.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/20 | 3,990万円 | 47.3万円 | 14階 | 84.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,180万円 | 30.3万円 | 2階 | 104.83㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は32.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/27 | エクセルシオール西さっぽろ 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅1分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2025/10/29 | モン・レーブ宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,990万円 | 23.2万円 | 85.71㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2024/06/29 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,280万円 | 35.6万円 | 92.17㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/09/26 | エクセルシオール西さっぽろB棟 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅1分 | 3,580万円 | 34.2万円 | 104.83㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2025/08/23 | クルーザーバレー宮の沢3 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,180万円 | 36.4万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/04 | ロイヤルシャトー発寒 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅9分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 130戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エスセーナ西札幌II 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート 札幌市西区宮の沢二条一丁目 | 宮の沢駅9分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/03/06 | サーム発寒7条 札幌市西区発寒七条七丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,498万円 | 32.9万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2025/04/01 | アイビーハイム発寒中央イーストポルト 札幌市西区発寒十一条一丁目 | 発寒中央駅10分 | 2,490万円 | 28.4万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 116戸 | RC |
| 2024/01/22 | クリーンリバー西野パークウェイ 札幌市西区西野一条三丁目 | 発寒南駅12分 | 1,870万円 | 24.3万円 | 77㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 109戸 | RC |
| 2025/11/19 | ロピア琴似西 札幌市西区発寒四条一丁目 | 発寒中央駅8分 | 2,690万円 | 36.2万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2024/09/05 | 琴似4条シティハウスB棟 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅8分 | 2,370万円 | 31.3万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | 琴似4条シティハウス 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅6分 | 2,780万円 | 32.4万円 | 85.7㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 130戸 | RC |
| 2025/02/15 | フロントシティ琴似A棟 札幌市西区琴似三条一丁目 | 琴似駅2分 | 3,399万円 | 34.1万円 | 99.72㎡ | 4SLDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 165戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 東急ドエルフロントシティ琴似D棟 札幌市西区琴似三条一丁目 | 琴似駅3分 | 2,490万円 | 35.7万円 | 69.7㎡ | 1LDK+S | 5階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ロジェ琴似ステーションC棟 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅3分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2024/03/03 | ロジェ琴似ステーション 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅4分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロジェ琴似ステーションA棟 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅4分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/15 | 琴似2条シティハウス 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅5分 | 3,150万円 | 37.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 138戸 | SRC |
| 2025/09/21 | ライオンズマンション琴似壱番館 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅4分 | 3,080万円 | 35.3万円 | 87.18㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 90戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市西区では18.3%上昇しています。
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琴似シティハウス
北海道札幌市西区琴似一条七丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 6分
1997年築 / 11階建 / 38戸 / RC造